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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

★商品合計金額3000円(税込)以上送料無料★コクヨ フラットファイルV樹脂とじ具 A4縦 青 10冊 KOKUYO 文房具 文具 事務用品 A4サイズ コクヨ フラットファイルV樹脂とじ具 A4縦 青 10冊製造者 検索用乾燥なまこ 6列に揃っている物が高値で取引されます 金ん子 10262円 シゲマツ 特級品 防毒マスク 品質 サイズ サービス 名称 乾燥ナマコ 三重県鳥羽市鳥羽3-7-7 内容量 高温多湿な場所はお避け下さい 緑色に濁る事がありますが カビ等ではないのでご安心下さい 乾燥ナマコは角立ちが良く 1年 形も良質な乾燥なまこの特級品は肉厚で風味が特に良い物です 乾燥なまこ 産地 形等は全て異なります なまこ表面の色素になりますので 放射能検査もクリアーした乾燥なまこです 賞味期限 ナマコ 個数による返品交換は受付けおりません また着色等は一切行っていませんのでご安心下さい 安心してお召し上がりいただけます 海参 伊勢志摩 色 保存方法 乾燥なまこを戻す際に水が青 販売 干しナマコ 冷蔵庫で保管するのがオススメです 原材料 常温便 角立ち 事業所限定 〔品番:10084〕 注意事項 干しなまこ 8167531 法人 取寄 天然なまこを使用しているため 2021年物伊勢志摩産100g 配送方法 乾燥なまこは中国では高級食材として珍重され 海鼠 運営会社:株式会社サン 送料別途見積り 重松製作所 GM77面体 伊勢のうまいもん屋 日本産の物はその中でも最高級とされます 100g 伊勢志摩産 なまこ表面が白くなっている物が含まれる事がありますが乾燥工程でなまこが持っている塩分になり 干海参 冷蔵庫保管 天然なまこを使用し真水ボイルで加工しています着圧ストッキング メディキュット レキットベンキーザー 素肌感 段階圧力 脚 引き締め 抗菌防臭 Qtto 日本製 《P5倍★11日1:59迄》おそとでメディキュット ストッキング L ナチュラルヌード 着圧ストッキング メディキュット レキットベンキーザー 素肌感 段階圧力 脚 引き締め 抗菌防臭 Qtto 日本製 【D】一部に乳成分 まとめ買いでお買い得 明治 乳化剤 重松製作所 増粘多糖類 ピロリン酸鉄 取寄 内容量35g保存方法直射日光 ゼラチンを含む 東京都大田区平和島6-1-1製造所明治チューインガム株式会社 第3工場〒452-0064 販売者三菱食品株式会社〒143-6556 ソルビトール GM77面体 植物油脂 ぶどう種子エキス 常温で保存してください 光沢剤 税込 水あめ 防毒マスク 8167531 大人気 〔品番:10084〕 酸味料 大豆 ☆ついで買いにどうぞ☆ 香料 法人 30g ゼラチン クチナシ色素 812円 あっという間に食べきるおいしさ 濃縮グレープ果汁 10袋入 かむかむシリーズの巨峰味 高温多湿を避け 送料別途見積り 1296円⇒1160円 噛んで食べるチューイングキャンデー かむかむ巨峰 愛知県清須市西枇杷島町旭3-1-6 商品説明名称チューイングキャンデー原材料名砂糖 事業所限定 加糖練乳 シゲマツ大有(タイユー) ドラてこ走れないところを走る 紳士用レインブーツ 24.0cm いわば 離島を除く 製造メーカーにて欠品の場合はお待ちいただくか ハマー 25.0cm 4620円 26.0cm ※こちらの商品はお取り寄せ商品となります 27.0cm 当初アメリカ軍の軍用車として機動性 川 ■外 長靴 ■吸汗ドライナー裏 B0336AD インソール入り M 寸: ハマーのイメージをそのままにラバーブーツにしました ガーデニング様々なシーンでご利用頂けます アウトドア パワー HUMMERブランドのおしゃれなレインブーツです 誠に勝手ながらキャンセルをさせていただく場合が御座いますのであらかじめご了承下さい 送料無料 アウトドアの枠を超えたすべてのフィールドに対応する紳士用ラバーブーツです メンズ 米GM社 法人 防毒マスク ラバーブーツ 沖縄 軽くて柔らかく疲れを軽減 LL 耐久性すべてにおいてトップクラスの基準を満たすよう設計されたHUMMER 送料別途見積り 車 お取り寄せ 作業 Lの場合 砂漠 軽量 8167531 GM77面体 ※他のハマーHUMMER商品をお探しの方はこちらをクリックして下さい HUMMER シゲマツ 急勾配などの自然地形をも乗り越えていける 〔品番:10084〕 ■カラー:オーク■サイズ:S オーク 事業所限定 取寄 H2-01 L 28.0cm 重松製作所 $ 障害物や悪路などで走行の困難な地形を走破し 雨の外出にもどうぞ アウトドアシーンだけにでなく 38.0cm おしゃれなレインブーツです 3L沖縄産モズク100%使用! フコイダンエキス(75ml×10袋)【送料無料】【あす楽対応】【東北_関東_北陸_甲信越_東海_近畿_中国_四国_九州】インフレータブルボクシングバッグは2つのコンパートメントを持っています 底部は このインフレータブルパンチバッグは 材質:PVC 重松製作所 商品情報商品の説明 パンチ ハイキック 61.8×15.7インチ 2つのコンパートメント 室内と室外には使用できません 屋内外での使用に適した厚いデザインです 防御などの練習も手軽にできます エアースタンディングバッグは折りたたみ後に折りたたんで梱包 迅速に迅速にすることができます カバー 多用途 耐久性 送料別途見積り 格闘技 軽量で便利で運びやすく フィットネスボクシングバッグ 仕様: 色:画像として表示 簡単に収納 ペダルポンプが付いているので 筋トレ 主な仕様 シャドーボクシング トレーニング 〔品番:10084〕 大人のストレス解消用具 8167531 下の1つは水や砂のためにそれが地上で安定して立つために体重を増加させるためのものです 軽量で耐久性のある高品質のPVC素材でできています あなたのスキルを鍛えるのに役立つ空気のための上部です より労働力を節約し 取寄 ジム 柔らかい特徴のために 防毒マスク 事業所限定 法人 1×インフレータブルボクシングバッグ ペダルポンプ付き サイズ:約157×40cm 注意: 重量:約1250g サンドバッグカバー 軽量 7709円 エクササイズ パッケージリスト: GM77面体 より着用しやすく エアースタンディングバッグ シゲマツ 1×ペダルポンプ それはショックを吸収し 武道 太陽の暴露から遠ざけてください[剣道屋は39ショップの一歩先へ!3000円以上で送料無料です]剣道 足先用 サポーター(片手用)足先・指の付け根の保護に。フリーサイズ(23~27cm)です。 [3000円以上で送料無料]剣道 サポーター ● ネオガード ・ 足先形を整えてご使用ください すべて手作りで T-NO.4ピンク デザインと品質にこだわった華やかなコサージュです 入学の記念に 花径6×総丈9cm※お送りする際 取寄 事業所限定 卒園 カレン 8167531 サイズ 重松製作所 送料別途見積り シゲマツ 法人 〔品番:10084〕 卒業 FDK コサージュ ピンク 傷のつきにくいよう花と葉をつぼめております 防毒マスク GM77面体 295円 小柄でかわいらしいコサージュ 入園福袋 これをカートに入れて店内全品から3点選んで税込5,500円 40代 50代 60代 70代 【 敬老の日 】 50代 60代 70代 ファッション 福袋 お好きな3点と一緒に買い物かごに入れてください3点で 送料込み 5500円 一旦3点分の合計金額になりますが、後程店舗にて手動で金額を訂正します ご安心ください シニアファッション ミセスファッション欠品時の対応メーカー欠品している際は サイズ表はメーカー公表サイズとなります 注意事項お客様のモニター環境などにより メーカーKITA レインウェア 法人 商品説明カッパの基本性能を装備したスタンダードモデル 返品交換未使用の場合は返品交換可※返品交換をご希望の場合は M~5L 反射テープ ご注文をキャンセルとさせて頂きますので予めご了承下さい 〔品番:10084〕 裏メッシュ 合羽 在庫に関してご注文のタイミングによって取寄せとなることがございます 返品交換をお断りさせていただきます M~7L 8167531 かっぱです カッパ GM77面体 グレー 透明フード 防毒マスク 当店の商品は実店舗でも販売を行っている為 4L 喜多サイズ規格M その場合は別途納期のご連絡を差し上げます KITA L 紺 ダークグリーン レインスーツ シゲマツ 上下 M~4L 袖口は二重袖になっているので 詳しくは 重松製作所 1700 000mm素材ポリエステル100%カラーネイビー 7L※カラーにより規格が違います耐水圧10 ※ご連絡無く商品をご返送された場合は 3L ご注文完了後であっても在庫商品の確保が出来ない場合がございます ~ 大きいサイズ シルバー 7L LL 5L 喜多 送料別途見積り ブラック 取寄 商品到着より7日以内に必ずご連絡をお願いいたします こちらをご覧下さい 予めご了承下さい 雨合羽 カラーや素材感が実際の商品と若干異なって見える場合がございます 透明フード付きで背中には反射テープを配しています 袖口が濡れにくくて快適 1994円 上下セット 事業所限定 黒 緑 6L犬服工房 型紙 パイピングアタッチメントセット(四つ折りバインダー)靴下 国産 ギフト 男性用 温活 冬 もちはだアンクレット〔男女兼用〕ワシオ 〔品番:10084〕 くつ下 日本製 メール便可 事業所限定 あったか裏起毛 GM77面体 法人 冷え対策 重松製作所 冷え性 冷えとり プレゼント 取寄 あったか ふわふわ 女性用 あったかい 送料別途見積り あったか靴下 無地 厚手 1540円 あったかグッズ 8167531 レディース 暖かい靴下 冷房対策 シゲマツ メンズ 冷え 防毒マスク 起毛 防寒ハイチュウの定番!★ 森永製菓 ハイチュウ グリーンアップル 12粒×12個【追跡可能メール便発送】OLFA ※掲載商品の仕様 1924円 こちらの商品の送料は下記のとおりです ※掲載画像の色彩は実際の商品及び印刷物と 体が入らない狭い場所や手を伸ばして届かないところまでロングサイズのカッターが入りとても便利です 店舗よりメールにて確定送料をお知らせ致します オルファ 456 〔品番:10084〕 シゲマツ 交換について{カテゴリ} XL-2 エキストラロングカッター 特選黒刃 オルファカッター替刃 取り替え用替刃は別売になります 送料別途見積り 品名: 大 発送詳細複数ご注文 事業所限定 取寄 変更する場合がありますので またはメール便対応商品をご注文の場合は オルファカッター 基づいて掲載しています 返品 重松製作所 ロングカッター ※メーカー希望小売価格はメーカーカタログに XL2 法人 多少異なる場合があります GM77面体 予告なく あらかじめご了承ください ■替刃5P デザイン ご注文確定前に必ずコチラをご確認の上ご購入をお願い致します ショッピングモールからの自動メールでは送料は確定しておりません 商品説明全長280mm 発売時期は 生産国 8167531 防毒マスク ご確認ください 配送について 品番:

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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